СОГЛАСОВАНИЕ И СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ПИБ/ИНЫХ ИНСТАНЦИЯХ

Согласование перепланировки помещений – это процедура по получению разрешения
на произведение существенных изменений. На практике согласование и узаконивание
– это два разных понятия. Первое характеризуется тем, что процесс выполняется до
начала работ, а второе говорит о том, что перепланировка уже выполнена без
получения разрешения, теперь ее нужно оформить в соответствии с установленными
правилами.

● Получение технического паспорта жилого помещения в ПИБ (БТИ);
● Получение правоустанавливающих документов на помещение (выписка из
ЕГРН, свидетельство о праве собственности);
● Составление проекта перепланировки;
● Получение согласования от пожарной инспекции, ресурсоснабжающих
организаций, санитарно-эпидемиологического надзора;
● При необходимости получение согласования в Комитете по градостроительству
и архитектуре и иных органах;
● Согласование проекта в межведомственной комиссии при районной
администрации;
● Сбор документов и представительство в суде при узаконивании перепланировки.

Суть перепланировки заключается в изменении конфигурации помещения. Это может
быть перенос или ликвидация оконных, дверных проемов, стен, снос перегородок,
перераспределение площади, раздел одного помещения на два или, наоборот,
соединение нескольких объектов в одно, обустройство антресолей и др.
Согласовать перепланировку нежилого помещения значит получить одобрение от
уполномоченных органов на проведение запланированных работ. Согласование
проводят до начала внесения фактических изменений в конфигурацию недвижимости.
Оно необходимо для подтверждения безопасности вносимых в конструкцию
изменений.
Узаконить перепланировку помещения – это значит документально оформить уже
произведенные изменения, которые проводились без одобрения уполномоченных
органов власти. Согласовать модификацию конфигурации всегда проще, чем
узаконить, поэтому мы рекомендуем запустить процесс согласования изменений до
начала работ.
По общим правилам, узаконивание перепланировки, произведенной без согласования,
осуществляется в судебном порядке.